6 schöne Neubau-Eigentumswohnungen

Abb.: ähnlich

Abb.: beispielhafte Darstellung

Dieses Gebäude im klassischen Stil bietet sechs attraktive und großzügige Wohnungen. Hier leben Sie im Grünen und noch am Rande der herrlichen Lüneburger Innenstadt.

Das Objekt Lauensteingarten passt sich mit seiner durchdachten und liebevoll umgesetzten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die hellen und großzügigen Wohnungen auf drei Etagen bieten sich vor allem für Paare und Familien an, die den Charme des Gebäudes mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Lüneburgs schätzen.

Die hochwertige Ausstattung und das umfangreiche Platzangebot sorgen dafür, dass sich auch anspruchsvolle Bewohner hier ausgesprochen wohlfühlen. Daher eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

m² Gemeinschaftsgarten

Eigentumswohnungen

Carports

Stellplätze

Abb.: beispielhafte Darstellung

Ihre Vorteile im Überblick

Energiesparende Bauweise

Solide Dämmung und ein durchdachtes Versorgungskonzept sorgen für ausgezeichnete Verbrauchswerte.

Großzügige Wohnungen mit viel zusätzlichem Platz

Attraktive Raumgrößen sowie ergänzende Keller- und Hobbyräume unterstreichen das funktionale und zugleich eindrucksvolle Design.

Ideale Lage und Infrastruktur

Zu Fuß sind es nur wenige Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof.

Viel Grün in gewachsener Umgebung

Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet – damit wird naturnahes Leben im Garten realistisch.

Die Wohnungen

Modernes Wohnhaus im klassischen Stil mit sechs attraktiven Wohnungen

Stilvolles Ambiente in drei bis fünf großzügigen Zimmern

Schön angelegtes Grundstück

Traditionelle und zugleich zeitlose Architektur

Terrassen oder Balkone für naturnahes Leben

Moderne, hochwertige Ausstattung

Carport und weitere Pkw-Stellplätze

Abb.: ähnlich

Dachgeschoss

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Wohnung 6

Wohnfläche:
ca. 71,51 m²

Wohnung 5

Wohnfläche:
ca. 71,51 m²

Obergeschoss

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Wohnung 4

Wohnfläche:
ca. 84,92 m²

Wohnung 3

Wohnfläche:
ca. 85,02 m²

Erdgeschoss

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Wohnung 2

Wohnfläche:
ca. 116,60 m²
barrierearm

Wohnung 1

Wohnfläche:
ca. 116,70 m²
barrierearm

Preiseliste

EtageWhg.Größe (ca.)ZimmerPreis* €Stellplatz** €Carport** €Status
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, ­Maklercourtage (4,76 % inkl. ges. MwSt.) und ­Notar- und Grundbuchkosten.
** Stellplatz und Carport sind optional.
Stand: April 2019
EG (Mais.)1116,70 m25499.000,–10.000,–15.000,–frei
EG (Mais.)2116,60 m25499.000,–10.000,–15.000,–verkauft
OG385,02 m23424.000,–10.000,–15.000,–verkauft
OG484,92 m23424.000,–10.000,–15.000,–verkauft
DG (Mais.)571,51 m23369.000,–10.000,–15.000,–frei
DG (Mais.)671,51 m23369.000,–10.000,–15.000,–frei

Attraktives Ambiente

Urbanes Leben mit Stil

Ein stimmiges Wohnkonzept mit Sinn für Details – im Projekt Lauensteingarten wird es sinnvoll und nachhaltig umgesetzt. Viel Raum und viel Licht machen aus den Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen heimelige Wohlfühloasen mitten in der Stadt. Und die Ausstattung, auf die vor allem schnellentschlossene Käufer Einfluss nehmen können, sorgt zusätzlich für das Gefühl, angekommen zu sein.

Nicht nur in den hochwertig ausgestatteten Bädern und den großzügigen Wohn-Ess-Bereichen spiegelt sich Lüneburger Baukunst wider. Und die dem klassischen Stadtbild nachempfundene Fassade passt sich hervorragend in die Umgebung ein.

Abb.: beispielhafte Darstellung

Abb.: beispielhafte Darstellung

Hightlights der Ausstattung

Großzügiges Raumkonzept

Hochwertig ausgestattete Bäder

Dreifachverglasung und hochwertige Dämmung

Heizungskonzept mit Gasbefeuerung und Solarunterstützung

Rollläden und ein erhöhter Einbruchschutz an den Fenstern nach RC-2 im EG

Barrierefreier Zugang, barrierearme Wohnungen im EG

Bodenfliesen nach Wahl des Käufers

Keller- und Hobbyräume sowie Pkw-Stellplätze

Die Lage

Urbanes Kleinod am Rande der Lüneburger Innenstadt

Lüneburg mit seiner historischen Altstadt und der umfangreichen Infrastruktur bietet die perfekte Umgebung für das Wohnen in jedem Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Innenstadt Lüneburgs besticht zudem durch kleine und größere Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.

In der ruhigen Lauensteinstraße gibt es nur geringen Durchgangsverkehr. Durch seine eingebettete Lage zwischen historischer Struktur und ausgedehnten Grünanlagen bietet das Projekt Lauensteingarten einen hohen Wohn-und Freizeitwert.

Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Stintmarkt Lüneburg

Hightlight der Umgebung

Lüneburger Altstadt

Lüneburger Heide

Salztherme Lüneburg

Leuphana Universität

Theater Lüneburg

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BV Lauensteinstraße

Abb.: ähnlich

Objektadresse

Lauensteinstraße 10a | 21339 Lüneburg
Energieeffizienzklasse A, 39,4 KWh/(m²*a)

Baubeschreibung

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Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.